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Investir. Gérer. Valoriser.

Alderan, l'immobilier rentable

Une expertise complète

Grâce à la parfaite compréhension des problématiques opérationnelles et financières, Alderan propose plusieurs véhicules d’investissement (SCPI, OPPCI et fonds dédiés) et accompagne les professionnels et particuliers dans l’élaboration de stratégies à haute valeur ajoutée.

Alderan intervient sur l’ensemble des missions de gestion immobilière en s’appuyant sur une profonde connaissance du secteur combinée à une solide expérience de la gestion d’actifs.

En privilégiant une relation basée sur la transparence, le sens du service et la proximité, Alderan a pour objectif de proposer des solutions d’investissement sur mesure et créatrices de valeur.

Alderan, créateur de valeur immobilière

Icone Approche

Une approche personnalisée

Notre approche privilégie les relations individualisées. Vous disposez d’un interlocuteur spécifique pour une gestion fluide et réactive, ainsi que de reportings réguliers.

Icône équipe

L'optimisation de la valeur

Alderan a pour objectif d’offrir des rendements plus élevés que la moyenne observée sur le marché grâce à une meilleure gestion du couple rendement/risque.

Icône Valeur

Une équipe performante

Dynamiques et engagés, nos collaborateurs disposent de solides expériences dans les domaines de l’immobilier et de la finance pour une parfaite gestion de vos actifs.

Nos solutions d'investissement

SCPI, OPPCI… nos solutions répondent aux besoins spécifiques de chaque typologie d’investisseurs. Alderan est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise (bureaux, locaux industriels et d’activités, entrepôts…).

ALDERAN, société de gestion de portefeuille agréée
par l’Autorité des marchés financiers le 5 septembre 2017

Alderan en chiffres

0 M€

de patrimoine sous gestion

0 %

de taux d'occupation

0

de surfaces totales gérées

Notre actualité

CINQUIEME ACQUISITION POUR LA SCPI ACTIVIMMO

Alderan annonce l’acquisition du cinquième actif de la SCPI ActivImmo, un bâtiment d’activités restructuré en 2007 et situé en Seine-et-Marne, à Noisiel (77).

 

 

L’ensemble immobilier représente une surface locative totale de 4 792 m2 et dispose de bons fondamentaux techniques. Le site est entièrement loué par une société spécialisée dans le traitement et l’hébergement de données, et activités connexes. Cet actif entre pleinement dans la stratégie de la SCPI ActivImmo et permet d’atteindre les objectifs de rendement du véhicule à hauteur de 6%, ce qui est très intéressant compte tenu de la localisation de l’actif en Ile-de-France. Une réserve foncière à l’arrière du bâtiment permet d’envisager une extension de la partie activités ce qui constitue un réel levier de création de valeur du bien.

L’ensemble est localisé au sein du bassin économique de Marne-la-Vallée. Il bénéficie d’une bonne accessibilité par voie routière et par transport en commun avec respectivement les autoroutes A104 et A4 ainsi que la Gare RER de Noisiel à proximité. Il s’agit d’une situation stratégique au sud-est de Paris dans une zone établie.

Pour cette transaction, BNP Paribas Real Estate accompagnait le Vendeur.